1년내 전입불가 조정지역 양도세 계산 결과
※ 본 화면은 2020.12.05 09:06에 저장된 계산 결과입니다. 현재 기준으로 다시 계산하려면 여기를 클릭하세요.
계산서
| # | 적요 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 취득가액 | 266,000,000 | 입력값 |
| 2 | 취득일자 | 2015-01-14 | 입력값 |
| 3 | 양도가액 | 370,000,000 | 입력값 |
| 4 | 양도일자 | 2020-12-20 | 입력값 |
| 5 | 양도차익 | 101,000,000 | 양도가액 - (취득가액 + 소요경비) |
| 6 | 보유기간 | 5년 11개월 | 취득일자로부터 양도일자 |
| 7 | 양도소득세 | 0 | 9억이하 1주택 2년이상 거주 비과세 |
계산근기
♣ 비과세 요건을 정확히 확인하세요!1. 분양권은 최초분양계약일로부터 보유기간을 산정하며 비과세 혜택이 없음
2. 주택은 입주잔금일로부터 2년후에 매매해야 비과세
3. 1주택자가 새로운 주택을 취득한 후 일정 기간 내 기존 주택을 처분하면 1주택으로 인정 비과세(일시적 2주택)
4. 조정대상지역 2017년 8월 1일 이후 구매물건은 2년 이상 거주하거나 임대물건인 경우 비과세
5. 조정대상지역 2019년 12월 17일 이후 임대물건도 2년 이상 거주해야 비과세
6. 2021년 이후 양도건은 최종 1주택이 된 날로부터 2년 이상 경과해야 비과세